Aqui no blog Mave Iremos falar um pouco sobre o preço de apartamento, afinal quanto custa um apartamento? Mudar para um novo local é um momento emocionante em nossas vidas. Você está animado para explorar uma nova cidade, mas também ansioso para encontrar um apartamento para chamar de lar, o mais rápido possível.

No entanto, há mais do que apenas aluguel e localização a considerar ao procurar um apartamento. Esteja você planejando se mudar pelo país ou para um novo prédio em sua cidade atual, reunimos informações para ajudá-lo a se preparar para os custos associados à mudança para um novo apartamento, como depósito de segurança, seguro do locatário, taxa do corretor , e móveis essenciais, para citar alguns.

Quanto custa comprar um Apartamento no Brasil

Quanto custa comprar um apartamento no Brasil? O preço médio do metro quadrado no Brasil é de R$ 7.631 para quem quer comprar seu próprio imóvel, segundo dados da FipeZap.

Isso significa que os brasileiros que se mudam para um apartamento Standard de um e dois quartos de 60 m² no país teriam que pagar quase R$ 458.000 para realizar seu sonho.

Preço do metro quadrado no Rio de Janeiro

O metro quadrado mais caro do Brasil foi registrado no Rio de Janeiro onde está avaliado em R$9.811 . Um apartamento de 60 metros quadrados na capital do estado custa em média R$ 588,6 mil.

Os bairros do Leblon e Ipanema são os mais caros da cidade, onde a metragem quadrada custa de R$ 20.757 a R$ 19.378 e R$, respectivamente .

Por outro lado, ainda na Cidade Maravilhosa, os bairros mais baratos para morar são Cavalcanti e Pavuna, onde o metro quadrado custa em média R$ 2.286 e R$ 2.292.

Preço do metro quadrado casas e Apartamento em São Paulo SP

São Paulo é a segunda cidade mais cara do país. O preço médio por metro quadrado é de R$ 8.745. Um imóvel de 60 metros quadrados custa em média R$ 524,7 mil.

Os bairros mais valiosos para Apartamento em São Paulo são Vila Nova Conceição (R$ 16.752/m²) e Jardim Paulistano (R$ 15.314/m²). Já o metro quadrado da Cidade Tiradentes vale R$ 2.701.

Veja o preço médio do preço quadrado de acordo com a cidade:

Rio de Janeiro – R$ 9.811

São Paulo – R$ 8.745

Distrito Federal – R$ 8.238

MÉDIA BRASILEIRA (20 cidades) – R$ 7.631

Niteroi – R$ 7.225

Florianópolis – R$ 6.853

Belo Horizonte – R$ 6.475

Fortaleza – R$ 6.036

Recife – R$ 5.899

São Caetano do Sul – R$ 5.894

Vitória – R$ 5.758

Curitiba – R$ 5.734

Porto Alegre – R$ 5.666

Campinas – R$ 5.568

Santos – R$ 5.317

Santo André – R$ 5.275

Salvador – R$ 5.026

São Bernardo do Campo – R$ 4.867

Vila Velha – R$ 4.638

Goiânia – R$ 4.137

Contagem – R$ 3.521

Quanto Custa Alugar um Apartamento

Vamos Falar aqui de quanto custa Alugar um Apartamento. Para entender quanto custa Alugar um apartamento, você precisa saber quais fatores contribuem para os custos de aluguel. A maioria das cidades tem apartamentos para alugar com preços variados.

Para focar sua busca em unidades que você pode pagar razoavelmente, tenha em mente a regra que diz que sua renda deve ser pelo menos 3x seu aluguel. Isso significa que para pagar um apartamento alugado por R$ 2.000 por mês, sua renda mensal precisa ser de pelo menos R$ 6.000 por mês.

Quanto é o aluguel? O preço médio do aluguel de um apartamento

De acordo com o índice FipeZap, que acompanha a evolução do preço médio de aluguel de imóveis residenciais em 25 cidades brasileiras, os preços de aluguel para famílias que queriam alugar um imóvel para morar em 2021 aumentaram 3,87% no ano passado.

Com o aumento, o preço médio do aluguel ao final de dezembro foi de R$ 31,51 por metro quadrado. Com valor pode-se dizer que para fazer as malas e morar de aluguel em um imóvel considerado padrão no Brasil, com 65 m² e até dois quartos, é preciso pagar em média R$ 2.048,15 por mês.

Entre as cidades monitoradas pelo indicador, Barueri (SP) parece ser a responsável pelo aluguel mais alto do Brasil, com R$ 40,98 por metro quadrado. A liderança foi conquistada após o aumento dos aluguéis urbanos em 12,24% em 2021.

Preço Médio de Aluguel no Brasil

Para São Paulo (SP), Recife (PE), Santos (SP), Brasília (DF) e Rio de Janeiro (RJ) também possui valores médios de aluguel acima da média nacional de R$ 39,76, R$ 35,21, R$ 34,68, R$ 33,76 e R$ 32,16, respectivamente.
Em termos percentuais, os maiores aumentos foram registrados em São José (+26,02%), Guarulhos (+18,64%), São José dos Campos (+16,38%) e Joinville (+14, 69%). Entre as capitais, os aumentos mais notáveis ​​são Curitiba (+14,17%) e Florianópolis (+11,59%).

Por outro lado, Pelotas (RS), São José do Rio Preto (SP) e Ribeirão Preto (SP), onde o preço médio do metro quadrado para alugar é inferior a R$ 18. Entre as capitais, os menores valores foram em Fortaleza (R$ 19,03), Goiânia (R$ 19,57) e Curitiba (R$ 23,71).

A razão mais significativa para o aumento dos custos dos apartamentos e a baixa oferta e a alta demanda. Muitos inquilinos estão ficando em seus apartamentos e renovando seus aluguéis por mais um ano. Alguns locatários planejavam comprar uma casa, mas o mercado de casas de nível básico continua apertado, com novas listas de casas à venda caindo 10% em relação ao ano anterior e os preços dos aluguéis continuando a subir.

Senso assim, essa escassez de casas para comprar impactou o mercado de aluguel, que apertou as vagas de apartamentos – os inquilinos não estão se mudando com a mesma taxa de antes e com menos oferta, os proprietários estão pedindo mais aluguel e sendo mais exigentes inquilinos quando surgem vagas. Embora essa situação seja comum em todo o país, as taxas reais de desocupação e os aumentos de aluguel variam de estado para estado.